物价贵港人回流 扫平货粤客南下
http://paper.wenweipo.com   [2010-05-13]

　食品涨、日用品涨、娱乐消费涨……一片涨价声中，4月内地居民消费价格指数（CPI）较去年同期上涨2.8%，创下18个月来新高。内地物价上扬，人民币又持续升值，深港过往易城消费的模式也悄然发生变化。在港币越来越「不值钱」之下，港人不但北上消费次数大减，部分港人甚至回流香港居住；而精明的深圳人也发现，内地物价拾级而上，他们赴港购物的列表也再不限于奢侈品和世界名牌，一些进口日用品也因为香港更「抵」而成为深圳人的首选，不少深圳、惠州、东莞、广州等珠三角居民藉着「个人游」的便利，纷纷透过网络「并团」或「并卡」组团南下香港消费，隐约形成「一江春水向南流」的景象。
　记者在深圳罗湖翠竹华润万家看到，许多日用商品比上月涨价不少。以国产东北大米稻花香为例，5公斤装价格由以前每袋人民币51元上升至当前的81元，涨幅高达37%。在此购物的退休港人袁先生表示，家住屯门，往来深圳方便，过去每周最少到深圳购买日常用品一次，现在改为2至3个月才来一次，深圳的物价比往年至少上涨了一成半以上。
维达厕纸 深圳贵过香港
　袁太给记者算了一笔账，如维达厕纸，10卷卖29.9元人民币，相当于近35港元，而同类型的厕纸在香港也不过28港元。牙膏、米、油等日用品价格都有不同程度的增幅。她说，过去常经深圳湾口岸到蛇口买熟鸡，往常人民币12元一斤，每次至少带回4只，现在已加到15元一斤，最多只购买1只。「很多东西的价格都和香港非常接近了，算上汇率差价，在香港买可能还要划算。」
　与袁太一样，方太和一帮姊妹团以前常常结伴来深圳消费和购物。她表示，与香港比较起来，现在深圳的蔬菜、水果、杂粮等食品物价成倍上涨。平日常去布吉生果园买水果，现在香梨、西瓜和香蕉等涨价不少，其中香梨在去年同期每斤只卖人民币5.4元，现在却卖到6.3元，涨幅17%；黑美人西瓜每斤去年同期卖2元，现在为2.5元，上涨逾25%。

北上消费 又累又不划算
　方太称，大蒜从每斤4.5元涨到了7元，价格比猪肉还贵，4个苹果就要近13港元，现在食品和日用品实在不敢在深圳买。「过去每次2个手推车、背1到2个购物袋都是装得满满的回港，现在手提1到2个环保袋就能搞定。」方太的姐妹团成员也从20多人降至5人。「大家都不愿意北上买东西了，又累又不划算。」
　之前，深圳因房价、物价都比香港低，许多港人选择在香港工作，在深圳生活。也有港人将深圳作为周末度假放松的好去处。现在，这种生活模式也因内地物价上涨而面临危机。家住皇御苑一期的黄太表示，先生是上水一家制衣厂的主管，过去每天都回到深圳家中，现在因为这里物价上涨，已经长居香港工厂宿舍，甚至有意安排太太与子女一同返港生活。

布吉大屋 4个月无人住
　港人梁先生一家在布吉可园有100多平米单位，以往家人每逢周五就到深圳过周末，这种深港「双城」生活已经持续了3年。但今年春节后，梁先生和家人长期留在香港。他说，过去贪图深圳生活成本低、生活空间比香港大，但是现在物价上涨，在深圳吃饭、娱乐不比香港便宜，甚至比香港还贵一两成，加之全家4口往返交通费用，双城生活成本太高。因为不舍得将房子出租，可园的房子虽然家具一应俱全，但已经有4个月无人居住。

大蒜之乡的暴富故事:商贩炒大蒜赚一亿胜过炒股
www.stockstar.com　2010-5-13 7:33:30　21世纪经济报道

    与冷清的气氛形成对比，外部大蒜市场却情况异常。5月10日，北京八里桥批发市场大蒜价格12元/公斤，某大型超市，大蒜价格20元/公斤；5月11日，济南某超市大蒜价格19元/公斤。而一两个月前，大蒜价格还是四五元一斤。

　　而正是在这被成为"中国大蒜之乡"的山东金乡的南店子大蒜交易市场里，某些午后慵懒的人群，参与策动了国内大蒜价格的走强。

　　" 4月中旬，大蒜贸易价格从3.9元冲高到6.4元，不排除有幕后操盘者。"金乡县某村支书周雪峰对本报记者称。

　　"炒蒜并非什么稀奇事。听说有煤老板、炒房资金进入，2009年金乡县政府曾利用金融手段做过调查，未发现异常。不过，今年有无大的游资进来不好说。"金乡县南店子大蒜现货交易有限公司研究员杨桂华也说。

　　陡然走高的蒜价，扑朔迷离的游资，到底有无幕后操盘者？大蒜流通业中，存在怎样的游戏规则？大蒜价格未来走势如何？

　　蒜价起底

　　"排除大蒜价格在4月中的突然走高，我认为从去年至今，大蒜的价格是稳定的。"拥有20年大蒜生意经验的周雪峰说，普通大蒜的贸易价格一直在3元/斤-4元/斤之间，4月中价格冲到6.4元/斤，后来不断下滑，现在基本到了4元左右的位置。

　　金乡县供销社党办主任孔凡振证实了这一观点。他称，现在大蒜贸易价格的高企，原因可能是大蒜青黄不接。大蒜作为一季作物，以金乡为例，每年6月-8月是新蒜的上市期，8月到来年的5月，大蒜必须放进常温冷库保存，市场消耗的基本是库存蒜。"在4、5月间，蒜价波动从逻辑上看，比较正常。"

　　然而，这种"正常逻辑"的背后，却存在巨大的同比反差。据了解，2009年普通大蒜的平均收购价为1.8元/斤，一级批发价格为3.4元/斤；而2008年的收购价格为每斤0.3元-0.5元，2007年的平均收购价格为1.5元/斤。

　　造成这种价格波动的原因，是供需的变化。周雪峰称，"2009年、2010年确实有些人富裕起来了，但他们在2007、2008年也付出了较大的代价。"

　　周雪峰介绍，2005-2006年，大蒜贸易经历了普遍受益的两年，因此2007年大蒜供应量陡增，这使得国内大蒜价格下落，"由每斤3元左右，下降到一级批发价最低几毛钱"。据中国大蒜网公布的统计数字，2007年全国各地共计种植大蒜1010万亩，接近历史最高水平。

　　据悉，这种背景下亏损最多的企业，投资100万元，亏损了110万元。其中多出的10万元为常温储藏费用。孔凡振称，似乎是两年一个轮回，2009年-2010年，大蒜价格又重新回暖，"这得益于国内大蒜种植面积降低了2成"。

　　传闻称，由于暴富的缘故，今年以来一天就有40辆左右的私家车开到金乡。

　　此次，大蒜产业链条上比较弱势的农民也赚到了钱。玉台县农民王涛称，过去种大蒜一年的收益为每亩2000元，今年估计会突破4000元。虽然还未到收获季节，但他家的蒜地已经被贸易商以4000元的价格包收了。

　　"蒜价高了，我认为是好事。"周雪峰称，2007年时，农民每斤蒜的收购价是0.5元不到，而成本价为0.8元，当时，就是蒜价伤农。今年，农民每亩平均收益应该超过3000元。

　　游资魅影

　　周雪峰和杨桂华或许愿意相信：4月中大蒜价格冲到6.4元/斤，是由于游资操控造成的。而对于老江湖而言，水越浑越好生存的道理，谁都明白。

　　缗城路以东，密布着国内很少见的大规模的恒温储藏库。规模比较大的，有金和大蒜有限公司、宏泰、宏昌蒜业等。

　　在金乡，冷库主本身有着多重身份。他可能是大蒜贸易商，也可能是物流储存商，可能是大蒜经纪人，或者是大蒜出口商、大蒜的基地种植者。不过，通常几种身份是混搭的。鲁鑫冷库便是其中一家，以大蒜贸易、物流储存、大蒜经济为主业，拥有3000吨库容。

　　鲁鑫冷库一位合伙人对本报记者称，目前，金乡及周边的冷库容量达220万吨， 2009年大蒜总产量估值在200万吨。以此计算，冷库已经达到绝对数量的饱和。

　　拥有4万吨库容的金乡供销合作社，也感受到了冷库数量扩张太快的趋势。孔凡振称，有统计数据显示，金乡及周边冷库数达700多座。开工不满是正常的。

　　在冷库骤增的背后，大蒜炒客的面容显露。鲁鑫冷库的上述合伙人称，每年都会有新的炒客加入，他接触的比较大的炒客是来自江西的三位投资人。

　　2005-2006年大蒜生意火爆，使得上述三位江西人踏上了北上的火车。在金乡，他们之间的生意模式是，江西人负责在市场低价收蒜，鲁鑫等冷库负责帮其储存，费用是一斤一分钱，然后由江西人选择在高位卖出。江西人连续三年每次出手都是2万吨的存量，而他们选择的出货点也是大蒜青黄不接的5-6月间。

　　鲁鑫冷库的上述合伙人称，按照常理，此时的库存蒜量是最低的，从供求上讲，2万吨是可以影响整个市场价格走势的。周雪峰也认为，今年4月的大蒜价格暴涨，可能是有幕后操盘者，而只有那时所谓的大户才是真正的大户。数据显示，2009年5月，金乡库存蒜容量为48万吨，2010年5月，库存蒜容量为4万吨。

　　江西人三年尝试并未成功，搭了上千万元身家撤走。鲁鑫冷库的合伙人称，河南早熟杂交蒜的上市，以及全国市场的大格局，都打乱了江西人的算盘。周雪峰称，"蒜这个商品属性特殊，它只是调料，贵了大家可以少消费一点。"

　　不过，鲁鑫冷库的大多数客户是幸运的。2009年，一位来自北京的短线炒客，在2008年以5毛的价格进蒜，以超过4元的价格售出，净利千万元。2010年，来自广州的金和大蒜有限公司，屯蒜1.9万吨，获利过亿元。不同的是，金和大蒜在金乡已有10年历史。

　　走势难控

　　"金乡真正大的贸易商，现在都走出口。"周雪峰称，如宏泰、宏昌蒜业目前其出口量在3万-5万吨。鲁鑫冷库的合伙人称，销售过亿的蒜企在金乡就有几十家。

　　正是蒜农、贸易商搭起了整个金乡的大蒜生意。周雪峰称，随着新蒜的上市，未来大蒜价格会小幅下跌，但是，"至年底前，大蒜会维持高位运行的态势"。

　　据了解，今年金乡大蒜种植面积增加了15%，但因为倒春寒等原因，单产下降的比较多，同时，蒜价的预期很高，明年扩种会增加对蒜种的需求。周雪峰称，增加的面积产量抵消不了单产下降等对产量的影响，因此总量与去年持平。去年库存蒜五一后仍有40万吨，而今年只有4万吨，这无疑减少了存量。

　　对于价格的难以维稳，周雪峰称，"粮食有收储国家有专门的资金应对价格变化，而大蒜是由经销商和蒜农一起承担了市场风险，所以价格变化是必须的，因为这是完全市场化的商品，无法控制它的变化。"

我国囤房炒房现象严重 投资比例已经接近自住
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-05-13 08:01:00 来源：云南信息报  李宛瞳

从温州炒房团到山西炒房团，再到普通老百姓炒房，基本上大家都直接或间接的进入到了房地产市场。房价被炒得一高再高，尤其是在金融危机之后，成为了人们认为资产保值增值的最佳途径。房地产投资品的属性全部表现出来。房地产作为在通胀时代人所共知的相对更值得信赖的具有保值、增值功能的产品，单凭此次新政加大房地产投资门槛，能阻止众多中、小投资者的投资和创富冲动吗？人为加大房产投资门槛，对众多中、小投资者，是福还是祸？

我国囤房炒房现象严重

过去几年，我国房地产市场的投机色彩越来越浓。这是一个极具中国特色的现象——先有“温州炒房团”，后有“山西炒房团”、“内蒙古炒房团”，“先富起来”的地方、“先富起来”的人们南征北战攻城略地。

买进、囤积、拉高、出手……在房地产投资巨额回报的诱惑下，不仅投机客规模越做越大，而且越来越多的人加入炒房大军，成为我国房地产市场的一道独特景观。调控房地产市场，遏制投机性购房已成为重要任务。

在北京、上海、深圳、杭州等城市，更有甚者，以几十套、几百套为单位大规模买房、囤房的现象不断出现。2009年房价上涨最猛时，北京二手房市场的成交均价几乎每天都在上涨，交易的楼盘有三分之一是5年之内的新房。

据统计，上海、北京和深圳房屋空置率已达到40%，也就是说，将近一半的房子没人住，这样的空置率让人震惊。

最近，国家电网利用智能网络，在全国660个城市查得的数据显示，总共有约6540万套住宅电表读数连续6个月为零。也就是说，房子空在那儿并没人居住，原因是很多房子在炒家手上，他们既不出租，也不自用，只为等着涨价，造成了社会资源的极大浪费。

投资房产比例已接近自住

近年来，在几乎全民炒房的热潮涌动后，投资客们伺机寻找更热的兴奋点。在上证报与新浪财经的联合调查中，记者了解到，受访者中投资房产的比例已经接近自住，分别达到了36.2%和44.3%，而表示在自住的同时，也兼顾投资的受访者也占到了近两成。

而对于房产投资，大部分投资客仍然最关注房产的升值空间，对于目前的价格因素并非投资客们最关注的焦点。同时，租售比是最不被房产投资者看重的因素，调查中仅有一成投资者表示了认可。而专家认为，炒房是淘金的好工具，同时也是抵御通货膨胀的最佳投资产品之一。但是，如果房产价格处于低潮期，则重点是关注其本身升值空间，房价高峰期的房产投资重点因放在租金回报率上面了。

所谓租售比指的是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300——1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。

“在高房价地区，大部分投资性房产都选择通过出租途径来收回部分投资成本，然而随着房价的高起，租售比越来越大，投资的风险也越来越大。”，瑞丰和（中国）地产顾问云南有限公司副总经理陆韬认为，毕竟房价涨到一定的地步，房产本身升值的空间就很有限了。这个时候租金回报率就是实实在在的利益，应该放在投资时考虑的首位。

而对于今年的投资前景，参与的受访者表示了较为明显的犹豫，其中表示会“依情况而定”的投资者占比超过5成，表示坚决继续投资的投资者占到24.1%，和持相反意见者比例几乎持平。

居民投资渠道匮乏

“冷静？你叫我怎么冷静？因为冷静我几乎从去年到现在都损失了好几万！”一市民显然对冷静的提议嗤之以鼻，甚至还夹杂着愤怒。的确，在高呼泡沫的声音中，楼市一路高歌猛进。看多者笑逐颜开，看空者扼腕叹息。

4月，走进市区开盘的售楼中心，看到的都是汹涌的人潮，等待购房的人群早已失去了应有的秩序，一只只指向沙盘的手、一双双充满期待的眼睛，分明透露出拥有一个“家”的迫切，以及追逐财富的渴望。今年盛高大城开盘的时候，据相关工作人员介绍，当天就有上千人来此办理购房手续。在现场，一位办理完购房手续的市民告诉记者，最近都没有什么新项目开盘，也没有什么很好的投资产品，所以就把一部分储蓄用来投资，希望能获得比利息丰厚的收益。

房地产市场为什么那么火？“这是因为居民投资渠道缺乏。”这是一个颇被大众所认可的看法。在我们国家，投资渠道真的那么少吗？黄金、古董、基金、股市、楼市、实业，摆在大家面前选择什么来做投资？黄金市场，一直以来被美国操纵话语权，很多人都不敢轻易多买；古董收藏，不是行家不懂鉴别，收了赝品吃亏的是自己；基金、股市均不稳定，这大概是实体经济没有全面恢复所至，尤其是股市，许多人纷纷被无奈套牢；也许有人会问干实业怎么样？可是许多人因为自己不懂生产线、不懂管理，投资实业更是懵懵懂懂，并不具备企业家的智商和情商，一般投了亏的多，甚至血本无归。那么，剩下的就只有楼市了！刚刚过去的2009年，这样的好年头，许多市民都感慨，“傻瓜买房都能赚钱，只要你有钱、够胆敢买就能赚钱！”

中国人喜欢买房是事实，但这并非完全是中国人的特殊爱好，究其原因，还是我国投资渠道太少。再加上买房、炒楼均属于技术含量不高，但又能赚钱的活。除此以外，中国老百姓最多的就只是理下财，如买买保险、儿童教育基金等等。或者是投身股票市场，血战一番。特别是在2009年，国家推行货币宽松政策、我国与国际接轨也实行了低利率政策，老百姓把钱存银行里也涨不了多少利息。大部分没有买房计划而且不懂得如何理财的人可能就让自己的钱在银行里成了“睡眠”资金。

据了解，通常情况下，居民收入用于消费、储蓄、投资，应该有一个基本比例，但从中国目前情况看，三者比例失调、反常，其主要原因是居民投资渠道狭窄，能满足老百姓投资的适销对路、安全性和流动性、盈利性综合匹配较好的金融产品仍显不足，已有产品中，债券市场尚不发达，基金业刚刚起步，股票市场长期低迷，因此，在较低存款利率下老百姓仍然把钱存入银行或把购买国债作为投资理财的首选。或者是，把大笔资金投入楼市，坐享包租婆、包租公的悠然生活。

新政剑指投机型购房

房子首先是一种基本民生产品。当百姓对住房的实际需求遭遇大规模投机活动，所产生的“繁荣”绝非社会与市场之福。楼市投机活动盛行，催生了房地产市场火爆，营造着供不应求的“繁荣”景象，但随之而来的房价飞涨、空置率不断增加、信贷风险迅速累积等一系列严重问题，让大量百姓自住型购房的希望化为泡影。

从来就没有稳赚不赔的市场，房价也不会只涨不跌。无论是早些年的日本，还是上世纪90年代初我国海南的房地产泡沫，前车之鉴都说明了同样一个道理：房地产市场一旦成为投机者的乐园，投资者面对的必然是噩梦。

据业内人士介绍，新政下，近期快进快出的短期炒家迅速“抛盘离场”，业主的疯狂心态逐渐平复。“购房者对房价继续快速上涨的预期大大降低，对这次出台的调控政策效果普遍比较期待。”相关分析师认为，购房者的观望和卖方的适度降价，会让房价在今后一段时间内趋于平稳。

云南财经大学经济发展研究中心研究员王詠雪认为，从中长期看，一系列调控措施将缓解当前市场上的恐慌性购房，改善型购房者会更加量力而行，而投机型购房需求将受到严厉抑制。总体而言，市场成交量可能出现明显下滑，购房者将更多选择观望。

随着购房需求的回落，新项目建成和炒房者离场带来的房源量增加，扭曲的市场供求关系将趋向平衡，房价也将趋于稳定和理性。昆明理工大学房地产开发经营教研室主任邓晓盈表示，“受一系列政策的影响，首次购房和购买中小户型普通商品房的比例将有所上升。供求矛盾缓解，价格回归理性，交易量长期看将在稳定的市场中温和放大，有利于房地产市场长期稳定健康发展。”邓晓盈说。

要是哪天“炒”大米，吃饭就成问题了
http://www.sina.com.cn  2010年05月13日04:23  大河网-河南日报

　　点击事实：呛鼻辣口的大蒜居然也让网友闹心了：两年前，一袋20公斤的大蒜才两三元钱，今年，这袋大蒜要价200元，堪比肉贵。令网友闹心的是，比肉贵的已不仅仅是大蒜、辣椒等农产品。网友剥开“蒜皮”，不安地说：大蒜价格的直线攀升被包裹了一层“疑似炒作”的色彩，而游资转向炒农产品更是一个危险的信号。

　　要是哪天开始“炒”大米，吃饭就成问题了

　　新华网网友：现在大蒜7.5元一斤了，好点的要八九元钱一斤，比猪肉还贵。以前有人炒房子、炒辣椒，现在开始炒大蒜了，要是哪天开始“炒”大米，吃饭就成问题了。

　　新华网网友：早在去年11月份，有关大蒜能预防甲流的传言迅速传遍广州，首次将公众的关注点引到大蒜上。尽管后来医学专家相继辟谣，仍然无法抑制大蒜身价上涨的势头。由于大蒜身价飙升，网上舆论随之而来，甚至传出“一蒜难求”的说法。于是，有人借势投机开始囤货，掀起大蒜炒作热；有中间商半路出家，不惜贷款大量进货，一个转手净赚几十万元，甚至“温州炒房团等大团体往大蒜市场注入大量资金”的说法也流传开来。

　　大河网网友：大蒜既不是刚性消费品，也不是什么稀罕物，为何总是被投资、投机者轮番炒个不停？显然，这圆滚滚、一头数瓣的食材有着特别的属性。首先，炒作门槛极低：只需要一座仓库，大量现金，几辆卡车。其次，炒作方法简单：基本上，要做的是设法掌握尽可能多的大蒜，然后哄抬价格，把大蒜从一座仓库转移到另一座仓库。

　　游资转向炒农产品是一个危险的信号

　　大河网网友：如今的游资转向炒农产品，是一个危险的信号，其疯涨暴跌只会加剧。而每次农产品价格的大起大落，最后受伤的都是农民。

　　大河网网友：市场流通，有资金注入是很正常的事情，但大批资金注入，大肆炒作大蒜这样一类民生物资，这种投机行为是值得反思的。

　　大河网网友：“炒蒜事件”被媒体报道之后，舆论的聚焦点和兴奋点大都在“游资”上，与消费者“买不起”的感叹相呼应，可是整个链条的始端——蒜农的声音却少之又少。这是一种习惯的漠视，还是无力去改变？希望更多的网友用心来关注那些面朝黄土背朝天的农民兄弟，真正关注他们的收入和幸福感的提高。

　　新浪网网友：据我了解，一些蒜农已计划明年大面积种植大蒜了，随着种植面积大幅增长，明年的市场不可预料。但从市场经济而言，大面积的种植会造成盲目性和误判性，从而给农民带来更大的伤害。如何打破被动生产局面，政府的信息透明和市场调研很重要。

　　（记者 范娟华）

牛刀：炒房客吓呆日本人是中华民族的耻辱
2010年05月13日 08:53凤凰网财经

新闻总是有点标新立异。正在中国政府刚刚开始严厉打击炒楼之际，就有新闻报道说，中国的炒房客去全球炒楼，以出手大方威震全球各国，居然吓呆了日本人。这条新闻显然是冲着中国政府打击楼市炒家而来，不然不会选择在这个时间节点发出来？而且，言辞之中还有谴责中国政府之意，你看你打击炒楼，结果中国的钱都流去了国外。这真是滑天下之大稽。

这种事有没有，肯定有。不仅现在有，以前有，将来也会有。几个中国有钱人去国外买楼，没什么奇怪的。奇怪的是，这条新闻故弄玄虚，把中国炒楼人塑造成全球楼市的救星，他们所到之处，房价应声而涨，外国人全都瞠目结舌，奔走相告：中国人真有钱。言下之意，中国的这个购买力，那是大得不得了，中国政府不让他们炒楼是做错了。

中国政府为什么要打击楼市投机行为？这是众所周知的事。因为中国的楼市投机行为猖狂之极，已经是人神共愤。在错误的信贷政策和财税政策的引导下，很多楼市炒家在银行贷出巨额款项，去中国各大城市炒买炒卖哄抬房价大发横财，他们有的伙同开发商和当地媒体一起，编制概念，制造假象，欺骗民众，拉来一部分当地的人跟风炒楼，使这些人接了击鼓传花的最后一棒，正在面临房价暴跌的巨大不安，给中国社会制造了隐患。

这些炒楼人先不管他们的钱是怎么来的，在低利率宽松信贷政策的支持下，他们有的人居然买了628套房子，买几十几百套的比比皆是。这种购买行为体现的是中国社会的两极分化，社会财富分配的严重不公，没有任何一个国家允许这样大规模的楼市投机行为，唯独在中国是个例外。它向全社会传达了一个错误的价值观，那就是，在中国只要有钱就可以为所欲为。

可是，又有谁听说过，中国人在国外买楼赚了大钱的？早几年，他们感于欧洲的闲适和美丽，兜着一把钱去欧洲买楼，结果，连续7年欧洲的房价都在下降；他们去了迪拜，结果被外国投资大鳄算计，一场迪拜危机，房价下跌了一半，至今也没有上涨的迹象。去年又盛传去美国抄底，抄到了没有？没有，因为美国的税收不可能支持炒楼，你再多的钱也会被吸走。

现在，中国楼市炒家又来吓唬日本人了，日本人是那么好吓唬的吗？报道说，一个中国楼市炒家在日本东京附近买了一套三居，相当于北京的三环内，而同等品质同样大的面积房子在北京要400万人民币，而在东京只要100万人民币。但是，你在北京买400万的房子可以把价格抬到600万，而在东京买这100万的房子，最后有可能只有80万。日本政府欢迎炒楼吗？休想。当然，不用在日本银行贷款是个例外。

为什么日本房价下跌了20年，还没有回到泡沫破灭前的价位，一个重要原因那就是日元同人民币一样，都没有同黄金挂钩，支撑日元币值的是日本的国土资源和其它国家战略资源。泡沫破灭日本民族痛定思痛，深刻反思，他们明白了一个道理，日本的地价如果发生上涨，日元就要贬值，而日元只要贬值，就要产生经济泡沫，而泡沫是一定要破的。所以，这么多年，日本的地价再也没有上涨过。

去年6月底，日本静冈县带着伊豆半岛一块地来上海挂牌出让，这块地相当于中国的三亚、青岛、威海等地的海边住宅用地，在三亚这块地约合3000元人民币一个平方米，是地价不是楼面价，日本人挂牌多少钱呢？78.88元人民币一个平方米。日本那么一个小国，土地资源奇缺，日本的GDP总量和中国差不多，日本的整体国民收入是中国的20倍，日本人傻吗？日本人不傻，因为币值稳定比什么都重要，他们不想再因地价上涨毁了一个民族20年。

而中国，政府成为炒地的主力，使得极少数人大发横财，在满世界找不到以钱生钱的地方，唯独在中国房地产能够炒买炒卖牟取暴利。这是牟的什么暴利？这是逼迫人民币贬值，掠夺大多数民众财富的暴利。维护这个暴利，还何谈经济增长，还何谈民生？从这个意义上说，中国炒房客吓呆日本人，不是日本人没见过钱多，而是中华民族的耻辱。

网民热议通胀压力 CPI未充分反映真实通胀水平
2010年05月13日 06:57经济参考报


国家统计局日前公布的数据显示 ，4月 份 居 民 消 费 价 格 指 数(C PI)同比增长2.8%，虽然统计局认为这一数字“比较温和”，但有网友认为，统计局公布的C P I由于各项指标所占权重不尽合理，并不能充分反映真实通胀水平，现实生活中大多数人都已经切切实实地感受到了通胀的压力。

“温和”C PI不能充分反映真实通胀水平

有网友指出，官方C PI反映的通胀压力依然不是太大，但是真实通胀水平却远远超出了C PI所能反映的力度。无论从各项引发真实通胀的经济指标，还是现实生活的老百姓切身体验看，真实通胀水平都已经到了十分严重的水平。

署名叶楚华的文章指出，菜价暴涨将是长期趋势。文章分析说，菜价上涨不外乎两类原因，一是长期原因，二是偶然性原因。长期原因不外乎两条：工业化和城市化。偶然性原因则包括各种突发天灾人祸。但是，无论有没有天灾人祸，中国大陆的菜价上涨将是一个长期趋势，因为中国的城市化和工业化是一个长期过程。

此外，在国家和地方重拳打压之下，房价开始走下坡路，但部分地区、部分楼盘的逆市坚挺，以及刚性的需求背景，使不少网民担心，未来一段时期内，占比权重并不大的房价将继续推动C PI上冲3%的红线。

PPI涨幅预警宏观经济

对 于 工 业 品 出 厂 价 格 指 数(PPI)6.8%的同比涨幅，有网友说，不能因为C PI还算“温和”而忽视PPI，PPI加快的增长速度同样给我国宏观经济发出了预警信号。

署名叶檀的博客文章说，虽然C PI上涨温和，但4月份PPI同比上涨6.8%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。由于国际市场大宗生产资料价格大幅上涨、国内生产资料和燃料、动力购进价格上涨以及翘尾因素，导致实体企业的运作成本越来越高，许多企业赢利岌岌可危。二季度一些重要行业赢利可能大幅下降。

文章说，国家统计局公布宏观经济数据的当天，广东省海关公布广东进出口数据，虽然4月份当月出口21 .9亿美元，为近23个月以来单月出口新高，但仍面临四大难题：一是原材料价格上涨的难题，出口产品成本的上涨在15%以上；二是主要企业劳动力工资成本上升15%至20%；三是人民币汇率升值的压力，许多出口企业不敢接大单、长单，制约了出口的增长；四是供电不足的制约。

署名“夜莺”的网友也表达了同样的看法：CPI不是重点，要看PPI，等到CPI开始涨，什么都晚了。

网民探讨加息时点

从今年2月开始，我国市场已进入负利率时期。不论今后一段时间内，C P I有无可能触动3%的“红线”，从多数网民的表态来看，在强烈的通胀预期下，呼吁央行提高基准利率的声音很大。不过，在选择加息时点上，网民也有自己冷静、客观的考虑。

署名牛刀的博客文章说，显然，央行在权衡利弊。加息对央行的两重功效非常明显：一重功效是救命，如果不加息，泛滥的流动性就会摧毁所有商品价格的底线，逼迫万千种商品价格上涨，将可能引发恶性通货膨胀，导致社会动荡。从这个意义上说，加息是救命的那根稻草。还有一重功效就是压垮骆驼，中国房地产是个吸金器，吸收了大量的货币，仅今年一季度涉房贷款就占新增贷款的32.53%，还不包括占有的实体经济的流动资金和国家基本建设的大量贷款因监管不严而流进楼市的。所以，对加息这根稻草而言，房地产就是一个不堪重负的骆驼，一压就会垮。

文章说，现在能够救命的，还是找一个合适的时机来加息，既压不垮骆驼也能救命。市场预期，5、6两 个 月 的C P I可 能 冲 破3%，而且，美联储也要加息，那么，不加息钱就要跑掉，所以，中国也要加息。(记者 于璐 整理)

《一周立波秀》 (视频)

郎咸平：货币泛滥或导致恶性通货膨胀
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哈继铭称中国经济放缓风险大于通胀风险
2010年05月13日 08:41凤凰网财经

据路透社报道，中金首席经济学家哈继铭周三称，对中国来说，经济增长放缓的风险超过高通胀风险，因中国出台政策令房市降温，且欧洲爆发了债务危机。

哈继铭表示，外部环境可能阻碍中国出口增长，并预计中国将推迟汇改。中金已将中国今年经济增长率预测值从10.5%下调至9.5%。