这几年什么让你最崩溃?回答恐怕是工资的涨幅跟不上物价的涨幅，特别是房价的上涨。
经济学上对通货膨胀的最简单定义是“因物价上涨引起的货币购买力下降”，如果你了解这个定义，就知道什么国家统计局啦人民银行啦专家学者啦都在忽悠你，告诉你什么CPI没涨不算通货膨胀，什么资产价格上涨不算通货膨胀，而叫什么“结构性通货膨胀”之类的。通货膨胀是中国改革开发以来永恒的主题。你见过物价不上涨的时候么?
这是个很奇怪的地方：不懂的人在乱说，懂的人也在假装不懂在乱说。所以有篇文章就说国内的财经报纸网站都不值得一看，因为那里不能说真话，整一个胡扯。
中国的房价已经涨得全国普通民众苦不堪言，医疗价格，教育价格，现在已经轮到农产品上涨了。估计不多久，我们的恩格尔系数会重新提高。
这段时间看了一本书，里面记录了1988年中央高层与吴敬琏、刘国光两个经济学家的分歧。
当时的领导认为通胀不可怕，多印票子没问题，说经济学家的胆子太小，被条条框框所束缚，可以根据韩国的经验先通胀后治理；而吴敬琏、刘国光认为利用通货膨胀搞经济不是不可以，而是要在普通民众还有货币幻觉的情况下搞，领导和两位经济学家炒得面红耳赤。
这段记录看得我毛骨悚然。原来，搞通货膨胀差不多是既定政策——只要不引起社会的混乱。想想也是，搞通货膨胀的好处实在诱惑大：
第一，可以让以前借下来的国债变得不成问题，轻易可以归还了，1984年发行1000亿国债是了不得的事情，现在1000亿算什么。
第二，通货膨胀等于向全民征了货币税，这个税收还是看不见的。
第三，通货膨胀涨幅最大的东西还是不动产，而可流通不动产大部分还掌握在各级政府手中，或者由各级政府把握着入口，你可以理解中央为什么禁止小产权房的存在了，动了他们的奶酪啊。
第四，只有通货膨胀才能把人们紧紧拴在工作岗位上——你不可能靠积蓄来获得稳定的生活，不能让普通人又有钱又有闲，这样不好管啊。
所以你会明白，目前鼓吹的是“管理通胀预期”却不是管理通胀，就是让人们相信通货膨胀没有发生；说调控房价，那也是表面做做功夫。可以预计的未来几年，通货膨胀还是会继续。
说到这里，难道中国的通货膨胀就会一直涨下去吗?
那也不会。凡事都有个尽头。当通货膨胀不断进行，物价涨到一定程度(打个比方，大部分的一线二线城市房价均价涨到5万人民币一平方米)，人民就会发现，噢，中国的物价太高了，很多人也发现，他们手中的财产居然够投资移民了，于是，国内的资本开始外流，持有中国财产的人纷纷变卖财产，将所得换成外汇汇往国外。
于是，中国的经济崩盘就差不多开始了，物价开始要下降。这时候，如果继续发票子，得到的后果就是资本外流不断增多，直至外汇储备耗光。
当然，现在立刻让人民币升值也会有这个效果，想想，要是人民币和美元的汇率达到2比1会是什么效果?那就是国内很多人会变卖他的资产，开始投资移民了。
所以，你就会知道国内报纸连篇累牍的说人民币升值有什么坏处了吧?那当然，如果人民币升值到位，现在中央就不能搞通货膨胀了。
你会说，中央难道不会让人民币贬值啊?呵呵，贬值一开始，资产外流就更加疯狂，贬值预期一形成，那东南亚金融危机的情形就立马可见。
所以，凡事有个尽头，等国内资产价格涨到位，某些人好日子也就到头了——那时候只能老老实实改革，做好经济的发展。

2010/06/02 07:35:19
中国应感谢欧洲债务危机

子曰：见贤思齐焉，见不贤而内省也。金融危机肆虐，全球几乎没有贤者，因此“见不贤而内省”则显得尤为必要。如果欧洲债务危机不会引发全球尽墨的金融危机第二波的话，这场局部地区的危机恰好给中国提供了内省的好机会──重视地方债务和银行信贷风险、反思地区不平衡背景下统一货币政策的危害等。

不仅如此，欧洲债务危机一方面可以转移全球的注意力，让中国松一口气，至少在月底即将召开的G20会议上，坐拥2.5万亿美元外汇储备的中国会拥有更大的话语权，不会因为人民币汇率问题而饱受各方指责；另一方面还让中国国内本就令人迷茫的经济走势和政策目标更加复杂化──是保复苏，还是防通胀？在各方预期不一的背景下，相机抉择而出其不意的利率和汇率等政策调整其效果可能更为显著。总之，中国似乎应该感谢欧洲债务危机。

当然，说“感谢”是有前提的，即欧洲债务危机不会演变成又一次全球金融和经济危机。如果欧洲债务危机引发了全球经济的“二次探底”，出口导向的中国经济自然难以独善其身，这在2008年9月金融危机爆发后已经被事实证明，所谓的“脱钩论”是站不住脚的，因为出口的下滑会间接影响到消费和投资。

目前看来，欧洲债务危机的前景究竟如何，各方看法不一。悲观者看到的是：欧元区中的问题国家失业率居高不下，仍处在通缩的泥潭，而针对债务危机采取紧缩财政政策势必会对经济复苏雪上加霜；过去一个月来，全球股票市场和大宗商品市场集体创纪录下挫；欧洲地区的银行持有大量欧元区国家的公共和私人债务，如果出现债务违约，欧洲地区的银行将率先遭受严重打击，2008年金融危机期间美国银行业经历的资本不足和信贷紧缩将“昨日重现”，上周一，西班牙一家小型储蓄银行已经被西班牙央行接管……

乐观者看到的是：欧洲债务危机是局部地区的问题，而且是可以通过政治博弈逐步缓解的问题，具体地说是布鲁塞尔和柏林的博弈。作为一个利益共同体，互助合作让主权债务发生违约的可能性至少短期并不存在；为了刺激经济，欧洲央行手里还握有降息的筹码；欧元汇率虽然连续下跌，但同时也有助于刺激出口；全球股票市场和大宗商品市场的下挫，也只是“借机”完成调整，毕竟2009年3月以来的牛市太过凶猛；有意思的是，当大宗商品期货市场下跌的时候，更能代表实体经济需求的波罗的海干散货指数还在上升通道，上周甚至逆市上涨了6.1%……

也许，悲观是悲观者自制的迷魂药，欧洲债务危机并非不可预期的黑天鹅事件，它是欧元区自身政治和经济目标不协调的产物，也是全球经济不平衡复苏的产物，欧元区复苏的相对乏力导致其债务风险被无限放大。

从经济意义上看，中国可以看成是一个类欧元区国家。比如，各地经济发展不平衡、劳动力市场由于户籍管制并未完全开放以及采取统一的货币政策。欧洲债务危机至少给中国带来两点启示：一是地方债务和银行信贷风险。在危机之前，中国落后地区的地方财政已经入不敷出，靠中央财政的转移支付过日子。在危机过程中，这些地区又大力吸纳银行信贷大搞基础设施建设，这同欧元区的贫穷国家在危机期间通过财政赤字拉动经济如出一辙。在危机后半段，一旦银行利率上扬，这些地区的债务风险也将最先暴露，只不过中国有强大的中央财政作为支撑。

二是统一货币政策的风险。在各地发展不平衡的背景下，统一的货币政策并不足取，应该探索区域化的货币政策，特别是存款准备金率和信贷控制等更要根据不同区域区别对待。地方法人金融机构的存款准备金率和信贷规模就可根据当地经济发展水平由央行各区域分行制定。虽然目前中国的货币政策也有差别化，比如存款准备金率上调时，地震灾区的金融机构享有豁免，但这只是一种应急并非制度化的操作。

欧洲债务危机除了可给中国带来上述内省和警示，还有助于增加中国政府在调整国内政策上的灵活度。目前中国最大的国际压力来自于人民币汇率问题，而随着欧元的贬值，至少来自欧洲国家的压力会有所减轻；同时大宗商品价格的下跌，也让中国不必非常急切地从自身利益出发通过人民币升值来缓解输入性通胀。但有一个变数在于，目前人民币盯住美元，欧洲债务危机爆发不会降低来自美国方面的汇率压力，这意味着中国目前的汇率政策的调整具有了不可捉摸的特点，重新回归参考一篮子货币可以，保持按兵不动也可以，相比之前单边的升值预期，现在中国政府更加游刃有余。

中国的国内压力在于经济复苏不稳和通货膨胀的矛盾。其实，中国的经济复苏不稳主要体现在2009年的政府投资热潮过后，2010年市场主导的投资是否可以实现经济增长目标。随着房地产调控效果的逐步显现，未来一段时间市场主导的投资将主要由出口来支撑，而欧洲债务危机的爆发让政府对出口未来的表现心存疑虑。同时，中国面临的通货膨胀压力却越来越大，资金四处流窜。在股市由于欧洲债务危机徘徊不前的背景下，如果资金更多流入到对CPI影响更大的农产品市场，势必进一步加剧通胀预期。

保复苏和防通胀这一矛盾的政策目标本已让中国政府左右为难，欧洲债务危机的爆发似乎更是让中国政府难上加难，市场的预期也出现了分化。但对于决策者来说，这种市场预期分化的局面，恰恰有助于实现理想的政策效果，正如人们对突然袭击总是感到更为恐怖。

从中国政府领导人最近的表态来看，也许他们更担忧的是通货膨胀，即使防通胀的过程会伤害经济复苏。要知道出口引导的复苏毕竟并不符合中国扩大内需的目标，而通货膨胀引发的社会不稳定更为政府重视。因此，如果中国政府在此时继续选择紧缩货币政策，或许是意料之外情理之中。

中国既要感谢欧洲债务危机的警示作用，也要感谢其给中国国内政策调整带来的神秘感和不确定性。当然，相机抉择的决策过程要避免心血来潮和出尔反尔。中国有句古话──多难兴邦。理是这个理，但残酷了一点，特别是很多“难”本可以减轻或避免。我们不想在地震过后才想起好好盖房子，不想在自杀和杀人悲剧蔓延后才想起缓解社会矛盾，如果能警钟长鸣，让邻国的“难”来兴自己的邦，也许会更好。

（本文作者崔宇是《华尔街日报》中文网专栏撰稿人。文中所述仅代表他的个人观点。您可以写信至yu.cui#dowjones.com与作者联系。）

中国经济再遇冷风 但政策信号仍雾里看花

　　全景网6月1日讯 中国经济增速的逐渐回落早在市场意料之内，但国内宏观政策的取向依然难以把握。不过，定于下周公布的5月份CPI等经济数据料将为市场带来很好的观察窗口。

　　目前不要轻易低估央行加息的决心。中国央行本周二出人意料地上调了1年期央票的发行利率，尽管仍无法与加息信号划上等号，但至少反映出央行无惧于发出这个信号。过去，中国央行往往在上调1年期央票后不久就宣布加息。

　　而鉴于欧元区主权债务危机令全球经济面临“二次探底”的风险，加上国内经济已在房地产调控及信贷从紧的打击下出现降温迹象，分析人士普遍预期管理层将不会轻易出台加息措施。中金公司首席经济学家哈继铭近日更称，今年加息可能无望。

　　事实上，周二发出的加息信号与经济回落信号正好相互矛盾。本周二，中国物流与采购联合会公布的中国5月份采购经理人指数(PMI)跌至53.9，较4月份下跌1.8个百分点；而汇丰周二公布的5月份中国PMI指数为52.7，较4月份大跌2.7个百分点，并创自去年6月份以来的新低。PMI是当月宏观经济数据的先行指标，5月份PMI的大幅回落预示着当月经济增长势头将加速下滑，而加息无疑会令经济雪上加霜。

　　诺安基金本周发布报告认为，中国经济减速表明前一阶段的信贷收紧以及房地产调控政策初见成效，短期内经济过热风险得到了缓解。因此未来一段时间政策进入观望期，观察已出台政策的后续效果。

　　不过，“政府政策进入观望期，不等于政策彻底放松。”诺安基金指出，中国经济增速虽然放慢，但仍属于比较快的速度，远没有需要保增长。中国经济未来相当长时间内的不确定性来自房价以及通货膨胀，在房价以及通货膨胀回到安全区域之前，政策调控难言放松。

　　今年以来，中国央行已三度上调银行存款准备金率，以收紧过度泛滥的流动性，目前逼近历史高位的存款准备金率水平已令银行放贷能力大为收缩。不过，国内通货膨胀水平仍不断抬高，今年4月份CPI同比增速已升至2.8%，而全景网调查的7家机构平均预期5月份CPI同比增速将进一步突破3%的调控临界点。多数分析师预计届时中国央行可能会第四度上调存款准备金率。

　　但考虑到政府在调控房地产方面的坚决态度，中国央行本次在超预期的CPI触发下宣布加息也并非不可能。而届时加息与否，将是判断国内政策基调的很好的试金石。

2010年我国CPI走势在很大程度上取决于食品价格(主要取决于国际粮食价格的传导和国内灾情)和居住价格(取决于国内价格改革力度和住房价格涨幅)。从2010年两会及有关部门的发出信息看，今年价格调控的着力点主要在于三个方面：一是加大支农政策力度，提高主要粮食品种最低收购价格水平，巩固农产品保障供给能力；二是加大市场调控和监管，掌握好储备粮、油投放的力度和节奏，应对国际粮食市场的冲击；三是把握好资源性产品价格改革的时机和力度，完善配套方案，减轻价格改革对群众生活的影响。

　　只要上述政策措施合理，2010年经济运行的内外环境不发生突变，全年CPI涨幅可能在3%左右，而且会呈现结构性上涨的特点，从这一点来说不会出现严重的通货膨胀。但通货膨胀最本质的特征是货币购买力下降。由于2009年房价暴涨，大部分居民收入增长速度大大低于房价上涨速度，实际购买力大大下降。众多的研究结论表明，我国房价上涨存在明显的财富转移效应，即少数人的财富增加和大多数人的财富减少。其后果是居民收入差距扩大，社会消费倾向下降，抑制消费增长。中低收入群体增加，也使得住房保障范围扩大，地方政府的住房保障压力也在增加。近年来，政府为了改善民生、扩大居民消费，采取了提高个人所得税起征点、提高低保标准等措施，投入了大量财政资金，居民来自政府的转移性收入确实在增加，但一年的增量还抵不上房价一个月的涨幅，房价的过快上涨严重削弱了政府改善民生、扩大居民消费的政策效果。因此，从购买力来说，如果今年房价不能得到有效遏制，实际的通货膨胀会很严重，甚至可能超过大多数老百姓能承受的底线。如果那样，将不仅仅是一个经济问题了。对于新出台的房地产调控政策，关键在于地方政府的执行力。必须建立机制让地方政府负起责任：要么推高房价，政府获得高收益，同时以高投入建设保障性住房；要么控制房价在合理水平，让大多数居民自己买得起房，降低保障压力。绝对不能允许一些地方在推高房价的同时，消极对待保障性住房建设。  金三林

货币“生病”，发改委“开药”只会越治越糟
作者：邓新华

国家发改委5月22日召开全国物价局长会议，要求提高价格调控能力，要向城乡低收入群体发放临时价格补贴(据5月27日《南方农村报》第3版报道)。紧接着，国家发改委价格司副司长周望军26日表示，发放临时价格补贴是地方政府的职责，资金来自地方政府建立的价格调节基金，和中央财政没有关系。

也许发改委认为通过此举能控制物价，但实际上，临时价格补贴并不能保证人们的生活不受高物价而波动，即使发放临时价格补贴这样的“好事”，也存在成本，并非易事。

首先，如何甄别低收入人群？在发放补贴时，这是个难题。无论是经济适用房，还是对低收入群体的补贴，都有大量的冒领者。而在城市中，那些真正的低收入者——农民工，却有可能得不到补贴。要甄别谁有资格领取临时价格补贴，成本的确非常高。在发放临时价格补贴的过程中，对于各级官员的挪用及贪腐行为，监督成本也非常高。于是，这个临时价格补贴最多起到安抚人心的作用，而不可能真正让广大低收入者获益。

其次，临时价格补贴并不能真正解决价格问题。正如发改委会议所指出的，流动性充裕带来通胀预期。也就是说，当前的物价普遍上涨，是中央银行降低利息、多发钞票的结果。无论发改委怎么努力，只要中央银行不收紧银根，物价就不是发改委能控制的。发放临时补贴，如果不是来自于压缩政府开支，就必然来自于向企业和其他公民增税。而这么做的结果是进一步打击生产积极性，使得供给减少，物价形势更加恶化。

发改委可以指责、打击炒作大蒜、绿豆等行为，但这些炒作行为的背后是大量过剩的钞票支撑。这些过剩钞票投机各类农产品，其实也是无奈之举，持有钞票的人也是怕手里的钱贬值。发改委打压大蒜的投机，人们就会投机其他产品，这就是所谓按下葫芦浮起瓢。

比如老年人，就非常担心微薄的养老金将在通货膨胀的冲击下贬值。前一段时间，北京师范大学钟伟教授就发出了“1000万元都不够养老”的惊人表述。有人测算，在去年的物价上涨中，每1万元存款缩水561.6元，这还不计房价等资产价格的上涨因素。在这样的社会氛围下，各种物价炒作绝不是发改委能管得了的。

发改委应该放弃自己“不可能完成的任务”。实际上，发改委每一次出手去完成“不可能完成的任务”，都只让情况更糟。在猪肉价格上涨的时候，发改委鼓励养猪，结果猪肉价格下跌，农民吃亏。发改委鼓励东北大豆生产，结果导致国产大豆卖不出去，豆农破产。发改委的干预，要么造成生产过剩，要么造成物资稀缺。

当然，市场的报复不会落到发改委官员的头上，而是落到老百姓头上，这也是为什么发改委屡遭失败却从不承认失败的原因。发改委官员说全年CPI涨幅可以控制在3%，这样的话毫无依据，它本来就不是发改委官员应该说的话。

货币“生病”，发改委“开药”，只会越治越糟。要改变通货膨胀的局面，只能停止信贷扩张。虽然中央银行已经将存款准备金率调高至17%，但是超低利息仍在维持，有些利益集团仍可以获得超低利息的信贷，人们的通胀预期暂时不会改变。

有些官员、学者担心，退出宽松货币政策会使经济“二次探底”。但是，靠增发货币也是无法避免经济“二次探底”的，而只会带来物价迅猛上涨。为了百姓利益计，该是果断治理通货膨胀的时候了。又想刺激经济，又想控制通货膨胀，这是违背经济规律的，即使有发改委又如何？

郎咸平：推动房价上涨的“火山理论”

2010年5月28日，江苏宜兴


郎咸平：各位来宾大家好！今天我很荣幸来到这里跟大家谈谈这个主题——商业文明时代的社会责任。


这个题目一听起来就不是一个很有吸引力的题目，(观众笑)为什么呢？


因为这个社会责任目前就是大家经常谈的一个热门词汇，但是我们发现这不是我们追求的一个目标，甚至也不是我们每一个企业和各地政府所努力推广的一个概念，这不是的。因此，我就在思考，我如何把这句话——社会责任，在今天的演讲当中落实。


各位想一想，社会责任是什么？只是简单地捐点钱吗？只是简单地成立某某社会基金吗？这就是一个社会责任吗？


再请问朋友们一句话：最近你们关切什么话题？


第一， 房价猛涨；


第二， 最近这一个月买菜，菜价也是大幅波动；


第三， 你生病看病的话，你会发现连看病的钱有些人都付不起。


所以，今天我想针对这三个议题提出一些自己的看法：什么叫做一个真正的社会责任。


社会责任不是赋予或者要求某一个群体，而是要求一个系统。我们整个社会有没有这样一个系统呢？


我们对企业家要求社会责任的同时，那对我们的政府官员呢？那对我们的社会群体呢？是不是应该有各种不同的要求呢？


最近房价猛涨，你觉得这是谁的责任？难道这是地产开发商追求利润的行为吗？除了指责地产开发商之外，能不能在这个层次之上考虑更深层的问题？到底房价上涨的原因是什么？哪一个群体应该对房价上涨记上自己的一份责任呢？我今天的演讲时间有限，大概就三四十分钟，我就想举出三四个例子来阐述我的观点。


第一，房价。


自从4月17日推出国十条之后，股市是连续大跌，而且房价也没有太多的下跌现象，只是交易量大跌，这次国十条是第几次推出呢？如果从源头追溯起来，已经推出九十几条了，但是缺乏效用，请问为什么？


那就是我们对于房价形成机制的本质问题缺乏深刻的分析，所以这个时刻，你要求某一个团体(比如地产开发商)发挥你的社会责任，就显得有点文不对题。


为了更清楚地说明我的观点，我想这样讲：


请问各位房价为什么上涨？那么我想提出我的一个理论——火山理论，火山下面有熔浆，怎么来的？


有几个管道造成熔浆的流入：一是我们的企业家面临的投资经营环境全面恶化，二是严重产能过剩。所以他们就不想投资实体经济，所以从实体经济拿出大量的钱投到地产，这是第一个管道，大量的熔浆进来。第二个管道，这一两年来政府的银行信贷天量增长，这必定会造成通货膨胀。请各位想想，如果通货膨胀来了怎么办？你能够做什么呢？大量逃避通货膨胀的避险资金进入楼市。因此，企业家的资金、逃避通胀的避险资金流入楼市之后形成岩浆，这个岩浆怎么处理呢？总要爆发的，这就是楼价上涨的根源。我们政府就形成火山，形成一个导管让岩浆爆发，这是什么导管呢？


导管一就是地产开发商和政府的联合垄断，你们都知道，只要形成垄断就能控制价格，竟然发现我们对于地产开发商和地方政府的垄断缺乏一个竞争机制，什么是我理想当中的竞争机制呢？


比如说在座的各位朋友，你们自己可不可以自住买地建房呢？当然是不可以的，你必须向垄断集团(地产开发商)买，缺乏竞争机制，房价就有上涨的压力。


话说回来，就是形成了这种垄断，所以地产开发商是我们今天的企业家最喜欢做的行业，我今天不想提企业的名字，但是我们大部分都想在地产商分一杯羹，因为这是目前最暴利、最轻松的行业。我经常开玩笑地讲，这种垄断使得我们的地产开发商变得无事可做，做什么事呢？谈谈人生、谈谈哲学、爬爬山啊，为什么无事可做呢？不需要懂地产、不需要懂设计，因为有设计院设计，土建有施工队帮你做，这就形成了一个特殊集团，这个特殊集团就是第一根管道。


导管二，那就是中国是全世界非常少数的国家，竟然没有大面积的经济适用房，新加坡85%的经济适用房，香港超过半数的老百姓住在政府提供的经济适用房或者廉租屋当中，而我们呢？


未来的地产开发应该是八成经济适用房，15%的廉租屋、85%的商品屋，这个模式是新加坡模式，也是我个人比较认可的。但是2003年我们偷换了概念，把80%的经济适用房把当时推出的政策变成了保障性质的商品屋，所以2003年之后就有了90%的商品房，只剩10%的廉租屋。那么请问，地方政府有没有这种意愿做廉租屋？又要出让土地，你卖地多好呢？所以在你没有意愿的情况之下，经济适用房和廉租房就变成了非常稀少，而里面的公正透明性都是我们怀疑的重点之一。


各位要知道，社会缺乏经济适用房和廉租屋的结果就是插入了第二根导管。你们去香港观光，导游带你们到处游览，说：“你看看，这个豪宅是李嘉诚的豪宅。”他介绍的时候，心中往往是一种羡慕和骄傲的方式来介绍的，他不痛恨，为什么呢？虽然他买不起这个豪宅，但是他自己能够住得起公屋，如果收入不够的话，在香港一定会提供经济适用房或者是廉租屋，当然他的水平肯定不如李嘉诚，所以他就嫉妒。所以当他介绍的时候，是由内心深处表达羡慕之情。而在内地呢？我们导游如何介绍豪宅呢？“这一定是某某地产商或者贪官的……”


所以各位请看，两个导管一插下来之后，岩浆顺着导管立刻爆发，这时候请问，这仅仅只是一个地产开发商的社会责任吗？不应该赚取暴利吗？还是我们政府本身并没有针对本质问题解决地价居高不下，这么多年来政府的所有调控政策犯了什么错？就是直接拿一个钢筋水泥或者不锈钢的管子挡住火山口，包括这次的国十条都是一样的。


再请问，我们人工合成的各种材料能否挡住熔浆的高温，基本上都是挡不住的，所以岩浆爆发的结果就是使得过去所有推出的楼市宏观调控政策全部熔化，这就是为什么这么多年来房价调控政策总是没落实，原因就是治标不治本。


什么叫治本？


就是你政府应该设立一个规则，第一个规则是把两个管道封住，怎么封呢？打破自己的垄断，允许一个竞争机制出来，比如说老百姓自己买地建房，政府要监管、要规划，像德国和瑞典一样，把第一根管道封住。


第二根管道，各级地方政府的财政收入要有一个重新的分配，使得地方政府有意愿建经济适用房和廉租屋，把这个管道封住。


第三，你觉得我们政府货币政策是不是应该检讨，这种天量的信贷本身造成的破坏是不是应该改正呢？此外，企业家碰到的困境是不是应该帮他解决呢？


解决了这三个问题之后，熔浆自然而然会消退，楼价居高不下的境况就会缓解。可是我们现在不是这么做的，我们现在是变本加厉，过去的所有政策，包括国十条就在上面直接盖住火山口，这种政策证明是失败的，政府情急之下会想出更加不合理的政策，包括地产税他都会想出来，如果地产税堵住火山口的话，各位知不知道是什么结果？


如果真正堵住的话，熔浆一定会从地壳的最薄弱环境爆发，挡不住的，比如说严重(恶性)通货膨胀，或者经济持续萧条，你知道更担心什么吗？如果像地产税这样的政策真正有效压住火山口的话，我更担忧是整个火山的爆炸，那这可不是我们各级政府所能够承受的，这就是一个治标不治本的必然结果。


而这个结果也说明了这么多年来我们楼市方面的宏观调控政策基本上全部失败，这并不是不能解决的问题，而是你要如何透过一个系统逐步地解决问题，包括封掉两个管道，以及化解熔浆。请问，这应该是地产商的责任吗？还是我们政府和地产商联合的责任？对老百姓来讲，这是不是整个社会的责任？你要知道，如果你不建立这个系统的话，谁买单？一定是社会大众买单。


这就是我要告诉各位的，要用新思维解读社会责任。此外，我再谈谈大家很关切的话题：蔬菜的问题，最近，你炒股炒楼都不如炒大蒜和绿豆好，这是什么市场？（详见郎咸平：大蒜飙涨的背后）


我最近对这方面做了一点研究，我们炒大蒜就跟炒股市一样的水平，我做了一下分析，整个农产品分成两类：一类是可储藏，一类是不可储藏的。可储藏包括什么呢？包括大蒜、包括绿豆、包括辣椒；不可储藏的就是绿色的蔬菜。这样一来，整个农产品市场竟然也成为一个可怕的炒作天堂。我就谈谈大蒜和绿豆，这里面具有几大特色：


第一，大蒜和绿豆都是不约而同在2008年遭遇了重大挫折。比如说绿豆2008年大量生产的结果使得价格大幅降低，让农民受到损失，耕作面积少了30～40%，大蒜一样，2008年日本退货之后造成大蒜充斥，2009年也不做了。这时候我们发现一大批炒家趁机控制上游，控制大蒜和绿豆，全部收购。


第二步是控制下游，通过层层经销商，一级代理、二级代理……一级批发商、二级批发商……收取保证金，所以把上游下游全层掌控。


第三，制造新概念，以大蒜为例，2009年5月和9月，制造了“大蒜可以治甲流”的概念，这和我们炒股票有什么差别呢？


第四步，对敲，拿出20%的大蒜和绿豆自己来买卖。透过这四部曲使得大蒜、绿豆以及辣椒的价格居高不下。而且这个价格是非常可怕的，政府要调查的时候，打下来一点点，如果不调查的话继续拉高。为什么呢？因为这些产品都不是主食，都是可有可无的产品，最多是不吃大蒜炒肉丝就可以了，换一个菜就可以了，由于不是一个主要的产品，就出现了这样的结果。政府应该怎么做呢？是不是要压大蒜和绿豆的价格，这又是治标不治本。


那么绿色蔬菜呢？根据我们的研究，批发商常常抱怨，最近买菜像炒股一样，恐惧得不得了，价格时高时低，5块多一下变成7块多，三天之后又变成了5块多，这种情况你认为正常吗，你认为是市场供需吗？根本不是，是一个标准的操纵。什么操纵？


举个例子，三个人，一个是小批发商，只有5万块；第二个人，500万；第三个人，5000万。真正的操纵者就是5000万的这个人，收购价是2块钱，马上1.5元买出去，然后就去跟农民交涉，控制农民，因为500万的已经被淘汰了，垄断的结果就是又开始制造概念。


云南旱灾，价格一下子上来了，哪里发生了冰雹价格一下子上来了，到处制造概念，最后谁买单呢？又是我们老百姓。这个价格控制是极其可怕的，这些炒作者有没有社会责任呢？我们把农产品产品推向了一个市场化的结果，立刻造成了失控，造成了全面的操纵。


我们国家是最没有市场经验的国家，而我们对所有的市场迷信程度令人震惊，我们什么问题都可以推向市场，比如说医改、教改、房改都可以推给市场。房改就是我刚才讲的结果，农产品我们也推向市场，叫市场机制解决问题，如果你听过我的演讲，对这两类市场解决得了问题吗？根本解决不了，这根本不是炒作者有没有社会责任问题了，也不是炒作者炒大蒜、炒绿豆应该捐多少钱当慈善基金的问题了，而是我们政府根本就没有尽到责任设立起一套规范或者是一个系统，什么叫规范？什么叫系统？


我们可以学习欧美，比如说美国，他怎么做规范？非常简单，你们这两个农民一个是60%的产品，一个是40%的产品，你六成，你四成，而后透过州政府的力量，聘请职业经理人，把它从产地一直到零售的所有环节全部打通，形成产业链。由政府通过的产业链整合，每一个实体在每一个环节只收取你合理的利润率，比如说5%、10%。而农民在这种整合下，利润也可以得到确保，各位，这才是市场经济。


所以市场经济不是一个简单的政府退出，让市场解决问题，而且各位来宾，你也不要认为市场是一只看不见的手，你完全搞错了，这个手完全是一个可怕的手，就是我讲的操纵房价、操纵大蒜、操纵蔬菜的价格的手，这叫操纵的手。政府一旦退出，没有尽到社会管制的手，这个可怕的操纵的手将操纵国计民生。


讲到这里，我相信对各位有一个比较有意义的结论。对于楼市而言，你曾经设立好一个系统，让每一个个体遵循这个系统吗？没有，你全部推给市场，形成一个火山。而你控制火山的方法又是失当的，你是压，到最后的结果是所有的政策基本失效了。


政府有没有在这方面尽到责任呢？能够设立起一个好的规范，先堵住两个导管，然后再化解熔浆，而我们现在只是把这个责任，要求地产商赚取暴利之后应该回馈社会，这个虽然做的是对的，但是是狭隘的。我们应该有一个更广泛的社会责任，那就是政府、企业和社会大众如何构建一个社会系统，从根本上解决地产的问题。


我再举第二个例子，农产品。不论你是可储藏的不可储藏的，都有一个问题，就是市场解决不了的问题。政府放任不管的结果，看不见的手控制这两个产品之后，就是大家一起买单。政府应该做什么呢？政府的责任就是应该透过学习欧美各国的农业产业链整合的思维，化解这个矛盾。而不是依靠你炒作之后赚到钱捐点钱，成立一个基金，这是不对的，我也希望透过今天的演讲和大家谈一个更深的话题。


整个题目新商业文明时代的社会责任是极具时代意义的，我也希望我们从今往后把社会责任从一个单纯的捐钱、搞慈善基金升华成一个政府、企业、社会大众联合构建的系统，而这个系统存在的目的一定要以民为本，以老百姓的利益为最大的前提，才是最大的目的。

中国老百姓 除了以头抢地而 还能干什么