2010-09-01  上海商报

商报记者昨日从上海九华集团举行的第八次商业网点招商信息发布会上获悉，该集团旗下美天商业有限公司打造的茅台路名酒专卖特色商业街初见雏形，目前已有茅台、五粮液、古越龙山、澳大利亚凯琳达酒庄等多家名酒专卖店入驻，国窖1573也将于年内入驻。

据介绍，美天商业公司早在2006年就在探索企业发展的道路上找准了切入点，希望通过几年努力，将茅台路安龙路至水城路的几百米路段打造成名酒专卖特色商业街，成为企业发展的新亮点。茅台酒专卖店、古越龙山专卖店率先在茅台路开业，2008年8月五粮液旗舰店正式落户，澳大利亚凯琳达酒庄也作为第一家名牌洋酒入驻茅台路，国窖1573将于年内入驻。据悉，未来几年，美天公司仍将继续致力于茅台路名酒专卖特色商业街的建设，使其成为本市特色商业街家族中的正式成员。

据九华集团发布的信息，九华集团今年将推出到期网点284个，总面积约为4．1万余平方米。第八次招商会重点推介位于虹桥商务区辐射范围内的水城路仙霞路商业集聚带，及愚园路、北渔路等地段的商业网点，集中推出总面积1．2万平方米特点鲜明、定位准确的多个优质网点。例如位于虹桥“井字型”商圈周边的水城路378号及仙霞路435号“九华·汇智尚都”两处单体独栋网点。前者通过整体改建包装，分层或整体出租；后者将配合“大虹桥商务区”发展，对接区凝聚力工程建设，在2至4层开设白领公寓，1至2层引进配套商业。这两处位于仙霞路水城路商业集聚带的商业网点，具有充足的人流量和成熟的商业氛围，为入驻商家的经营奠定了发展的基础和保证。此外，招商会还推出平塘路213号、古北路443号2栋独栋网点以及位于区府重点打造的愚园路、北渔路等特色商业街一系列网点资源。

据长宁区网点办相关人士介绍，由于市场化运作，2009年，九华集团因动迁、租转售等原因，商业网点租赁面积比2004年减少8000多平方米，而商业网点的租金却增长了4000多万元，达到1．4亿元，总增长率达到39．79％。由于网点租金已逐步与市场接轨，租金增长理性回归，九华集团的到期网点合同年租金增长率已从前3年的平均28％降至目前的5％左右。